이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 구미시 옥성면 덕촌리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 소재 "등넘마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도로가 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3) 3필 일단지 부정형의 토지로서 북측 도로보다 다소 저지이나, 자체지반은 대체로 등고 평탄한 "공업용" 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1-3) 서측으로 폭 약 6미터 포장도로 및 동측 국유지를 경유하여 북측 도로와 연결된 도로(출구)가 있으며, 북측 도로는 고저차이로 인해 차량 진ㆍ출입 곤란합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3) 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-07-03)(접합), 가축사육제한구역( 절대제한구역(전 축종 제한)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지 역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=4-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 및 인조석 물갈기 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 5-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 장판, 콘크리트, 인조석 물갈기 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 5-다) 멸실입니다. 6-라) 철근콘크리트조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 하단부 콘크리트위 강판 잇기 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다.
2) 이용상태=4-가) 공장5-나) 공장(창고,사무실,숙소) 등6-라) 공장으로 이용중입니다.
3) 설비내역=5-나) 위생설비, 급·배수설비, 전기판넬난방 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉤)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
2. 별지 물건비고와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 가동 옥상에 물탱크, 컨테이너, 나동 남쪽에 제시외 건물, 다동 동쪽, 북쪽
에 제시외 건물과 시설물 등이 각 소재함(관리인 유승국 소유라고 하며, 첨
부한 사진 5, 6, 7, 8, 9 참조)
ㄴ. 나동 일부는 사무실 및 거주용으로 사용중임
ㄷ. 각 건물 내부 및 마당에 유승국 소유의 기계 및 각종 집기들이 소재함(사
진 10 ~ 19 참조)
ㄹ. 본건 공장전기는 공급이 중단되었고, 유승국의 가정용 전기와 농사용 전기
시설이 각 소재함(사진 20,21 참조)
ㅁ. 본건 지상에 첨부한 사진과 같이 소유자 미상의 폐기물이 상당량 산재되어
있음(사진 22, 23, 24 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 소재 "등넘마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
