2023타경532
서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 517,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 330,880,000원으로
서울동부지방법원 경매1계 전화 :☎ 02-2204-2405에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 남측으로 뚝섬유원지가 소재하며, 인근으로 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 로변을 따라 각종주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역(뚝섬유원지역(7호선)) 및 시내버스정류장이소재하여 교통상황 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 내 4층 402호로서,외벽: 대리석 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방1, 거실및주방1, 욕실및화장실1, 현관)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 난방 및 온수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 세로(가) 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
402호
2022.01.14.
2021.12.30.
2023.05.01
190,000,000
없음
2022.01.14.~
매각물건명세 비고
송지우 : 권리신고 및 배당요구 신청일 2023.05.01.
송지우 : 전세권자 겸 임차인 자격으로 배당요구함.
송지우 : 임차인 겸 전세권자 자격으로 배당요구함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방1. 화장실1. 주방1.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 517,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,204,109원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.14. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
