이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 광진구 자양동 251-77에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건대입구역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2,7호선 "건대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=연와조 평옥개 지하1층, 지상1층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기 마감 등내부: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=위생 및 급,배수시설, 난방설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 건물 등기사항전부증명서상 면적은 81.04㎡이고, 일반건축물대장상 면적은 81.03㎡로 상이하나 그 차이가 미미하며 귀 원과 협의 후 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록에 의거하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
102호
2019.11.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
101호
2016.03.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 등기사항전부증명서상 면적은 81.04㎡이고, 일반건축물대장상 면적은 81.03㎡로 상이하나 차이가 미미하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가하였음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 단독주택으로 101호, 102호 등 2세대가 거주중이고, 소유자 정금섭이 주민등록 등재되어 있으나 세입자에 의하면 실거주하지 않는다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 화양동 소재 "건대입구역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,001,158,850원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 161,445,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
26,045,320원
14,549,300원
53.85 %
4회
6개월
2건
26,045,320원
14,549,300원
53.85 %
4회
12개월
4건
455,668,620원
418,718,900원
91.87 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
[광진구 자양동 주택] 서울시 광진구 자양동 251-77 경매대행 <2023타경51868> 서울시 주택 경매
