1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔로, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 공공기관, 오피스텔, 주상복합아파트단지 등으로 형성된 중심상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수내역)이 위치하여 대중교통사정은 우수함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 29층 건내 19층 1905호로,(사용승인일자 :2002.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방4, 거실, 주방/식당, 욕실3, 다용도실, 드레스룸 등)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 승강기 설비, 화재탐지기, 중앙현관 보안장치, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 보차도 분리된 왕복6차로에 접하며, 서측으로는 보차도 분리된 왕복4차로에각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2017.04.28
500,000,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 지역난방. 열병합. 방4. 욕실3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
