[아산시 음봉면 주택] 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 445-22 경매상담 <2023타경4836> 충청남도 주택 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
부천시 상오정로 14,

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

다세대(빌라)
미추홀구 참외전로 338,

다세대(빌라)
김해시 진영읍 진영로

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이천시 모가면 송곡리

다세대(빌라)
서구 승학로373번길 12-10,

아파트
영덕군 축산면 축산항4길

아파트
영도구 동삼로77번길 12,

아파트
의정부시 추동로 45,

토지(답)
합천군 초계면 아막리





[충청남도 아산시 주택경매] 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 <2023타경4836>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 아산시 음봉면 신휴리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2023타경4836)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 551,603,100원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 270,285,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4836 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 신휴리 445-22 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2023 타경 4836	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	551,603,100원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.09.19
최저입찰가	(49%) 270,285,000원	채 무 자	벽OOO	개시결정일	2023.09.20
입찰보증금	원	소 유 자	벽OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	8,534,895원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	233.01㎡(70.49평)	토지면적	777.00㎡(235.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신휴리 445-22	대	660㎡ (199.65평)
	신휴리 445-32	도로	78㎡ (23.60평) 1399분의78 지분전부
	신휴리 445-27	도로	39㎡ (11.80평) 557분의39 지분전부
건물	관용로 372-10	1층 주택	124.9㎡ (37.78평)
건물	관용로 372-10	2층 주택	108.11㎡ (32.70평)

진행	(입찰13일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 551,603,100원

2024-04-29 유찰

(70%) 386,122,000원

2024-06-03 진행

(49%) 270,285,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
기호(3,4) : 부정형의 토지로서 각각 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3,4)는 본건이 속한 주택단지내의 도로부지로서 기호(1)은 남동측으로 폭 약6미터 도로(기호(3)), 북동측으로 폭 약4미터 도로(기호(4))에 각각 접하며, 주택단지의 북동측으로 2차선 포장도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2019.03.27)
- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
1층: 방1, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관 등2층: 방3, 가족실, 욕실/화장실, 드레스룸, 발코니 등 3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2021.12.03	미상		미상 [월]미상	없음	미상
이OO	미상	2021.08.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상
윤OO	미상	2021.10.20	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[본건 건물 1층 현관 앞의 전실(계단)과 데크 포함].

[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1 내지 목록4 현황: 공부상과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 방1. 방3. 화장실2.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 551,603,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,534,895원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	537,564,675원	402,732,750원	74.86 %	1.5회
6개월	10건	408,445,533원	298,580,100원	73.04 %	1.1회
12개월	15건	437,552,135원	296,928,733원	67.73 %	1.5회