부산시 기장군 기장읍 기장대로 465-4,에 있는 아파트
부산지방법원 부산동부지원 2023타경2591이고요
감정가격은 113,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 90,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티 1층 101호 및 5층 504호로서, 주위는 아파트 단지, 학교, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도동해선 "기장역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제101호 및 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=일련번호 가): 근린생활시설(상호명: 워시엔조이 부산기장점),일련번호 나): 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일련번호 가) : 시스템냉·난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등,일련번호 나) : 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2017.11.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
한OO
전부
2017.11.28.
2017.11.27.
2023.07.20
50,000,000
없음
2017.12.06.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 한국토지주택공사는 주택도시기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인으로 입주자를 김미연으로 하여 소유자와 임대차계약을 체결하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
101호는 현재 상가로 셀프빨래방으로 운영되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-29에 92,000,000원 (81.42%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
