언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 칠곡군 가산면 송학리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경111018)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 75,678,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 37,083,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "봉림마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 전, 답 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치한 "전, 과수원 및 묘지"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 소하천구역(봉학천) 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 대상물건 지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재하는 바, 경매진행시 적 절한 조치를 취하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 및 위지상 과수목 포함
- 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전, 과수원 및 묘지"임
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 소하천구역저촉 및 분묘소재 감안 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 별지 사진과 같이 현재 묵답 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "봉림마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.02.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
