1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고있으며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,6) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 농경지 상태이나, 일부 하천에 포락되었음. 기호(7,10) : 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,목장용지로 이용 중임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하나, 인접 도로 대비 다소 저지이며, 농경지 상태임. 기호(11) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지로서, 자연림 상태이나, 일부 "주거용건부지, 목장용지 및 도로" 상태임. 기호(12) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태이나, 일부 현황 "도로" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,6) : 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(5) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(7,10) : 2필 일단지 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(8) : 서측으로 국유지를 경유하여 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(11) : 본 건 일부를 포함하여 남동측 - 북측으로 관통하는 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(12) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2,6) : 계획관리지역,기호(5,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(11) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(5) : 공부상 지목은 "답" 이나, 일부 하천에 포락되었음. 기호(10) : 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "목장용지" 임. 기호(11) : 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 현황 "대, 도로 및 목장용지" 임. 기호(12) : 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 현황 "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(5) 토지는 일부 하천에 포락되었다고 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 사료되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ② 기호(7,10,11) 지상에 철거 가능한 비닐하우스 다수동 소재하고 있으니, 경매 참여 시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(3) : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 약 1미터 조적위 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등,기호(4-가) : 강파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등,기호(4-나) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘노출 등, 내벽 : 세멘노출, 벽지 등, 바닥 : 세멘노출 등, 창호 : 목재창호, 섀시창호 등,기호(9-가,나) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등임.
2) 이용상태=기호(3, 9-나) : 퇴비사,기호(4-가, 9-가) : 축사,기호(4-나) : 창고임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=기호(3) : 공부상 "기타지붕(판넬)" 이나, 실제 "강판지붕" 임. 기호(4-가) : 공부상 "콘크리트조" 이나, 실제 "강파이프조" 임. 기호(4-나) : 공부상 "콘크리트조" 이나, 실제 "블록조" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
지상 철거 가능한 비닐하우스 다수동 소재하며 매각에서 제외함.
목록 3번 공부상 '기타지붕(판넬)'이나, 실제 '강판지붕'임.
목록 4번은 실제 주곡리 82, 83번지상 소재하며, 공부상 '콘크리트조'이나, 실제 '강파이프조, 블록조'임.
목록 7번, 10번은 일단지로 평가함.
목록 10번 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '목장용지'임.
목록 10번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 2023.07.03.자 일월면사무소 사실조회서 회신 참조(전용허가 사항 있음).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 주곡리 84 지상에 본건 건물외에 일부 제시외 주택이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
