감정가는 2,010,000,000원입니다만 최저입찰가는 689,430,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상북도 포항시 북구 삼흥로 87, 지하1층지하110호 (장성동,장성리치프라자)
O 유 형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 33331
O 집행법원 : 대구지방법원 포항지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 공부상지목 "답" 이나, 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측 아파트 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 인근필지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참 가시 참고하시기 바랍니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성리치프라자" 지하1층 110호 외 23개 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/ 지상8층건 중 지하1층 110호 외 23개호 상가로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등(현재 공실상태). 바닥 : 콘크리트, 타일 등. 창호 : 강화유리 등.
4) 이용상태=의뢰목록(공부)상 용도에 구애없이 전체로 사용된 것으로 보이며(대부분 경계벽이 없고,일부 경계벽 변경됨) 기준시점 현재 "공실" 상태임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 형성되어 있으며, 상업용부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역. 기호2,3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 상가는 대부분 실질적인 경계벽이 없거나 바닥건물번호 표기가 설치되지 않은 무벽체 상가이거나, 또는 일부는 도면과 상이하게 벽 체가 설치된 상태인 바, 본건 상가의 호별 위치확인은 집합건축물대 장의 건축물현황도에 의거하여, 개략적으로 확인하였는 바, 경매시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 상가는 사용승인 당시 경계벽체가 설치되었는지, 그 후 철거되 었는지, 또는 변경되었는지 등을 알수 없고 구분건물의 경계를 확인 할수 있는 표시도 존재하지 않고, 종전 일괄 경락(2014타경 5044)후 대부분 경계와 건축물용도에 구애없이 사용된 것으로 보이는 바, 경 매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1~19, 21~25까지는 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘병합되어 각호실의 구분이 불분명’하였음
본건 부동산 소재지20을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진4, 5, 6과‘도로와 놀이터 일부분이 포함된 것’으로 보이므로 정확한 토지측량이 요구되는 상황임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 7. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
342,000,000원
85,000,000원
24.85 %
4회
12개월
3건
1,165,498,233원
360,700,000원
36000 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포항시 북구 근린상가] 경상북도 포항시 북구 삼흥로 87, 경매대행 <2023타경33331> 경상북도 근린상가 경매
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