1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재‘리조트삼거리’동측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 중소규모의 상업시설 및 나지가 위치하고, 후면은 펜션·콘도·주 상나지·농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황= 본건서측으로 통과하는 왕복4차선 포장도로(37번국도) 및 후면 포장도로· 관행상도로 등을 통하여 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1): 부정형 토지이며, 일부는 도로 일부는 교통 및 도로표지판 시설의 부지로 활용중으로 판단되나 정확한 이용상태 확인은 측량을 요합니다. 일련번호 2): 부정형 토지이며, 주상용건물의 부지로 이용중이나 일부는 관행상도로 및 타인점유부분으로 이용중입니다. 일련번호 4-6): 부정형 토지이며, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며(일련번호 1,2) 동측후면으로 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1):계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>입니다. 일련번호 2):계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 접도구역<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호 4):계획관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥 법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(2017-06-30)(원당 천)<하천법>입니다. 일련번호 5):계획관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배 출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(2017-06-30)(원당천)<하 천법>입니다. 일련번호 6):계획관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배 출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(2017-06-30)(원당천)<하 천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= 가. 일련번호 1)토지는 지목이 답이나 일부 도로 및 교통 및 도로표지판 시설의 부지로 이용중입니다. 나. 일련번호 2)토지는 지목이 답이나 현황 주상용건물의 부지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 2)토지는 북측 일부를 타인이 점유하고 있습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 3-가): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층으로, 외벽: 라임스톤 등 마감, 내벽: 시멘몰탈 등 마감, 바닥: 콘크리트, 시멘몰탈 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태= 대상건물은 등기사항증명서상 제1종근린생활시설 및 다가구주택 등으로 등재되어 있으나 기준시점 현재는 공실입니다.
3) 설비내역= 일련번호 3-가): 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비·승강기설비· 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다. 급배수 위생 및 난방설비의 경우 배관설비는 갖추고 있으나 별첨 사진과 같이 마무리 작업이 완료되지 않은 상태 입니다.
4) 부합물 및 종물= --.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 옥탑층은 등기사항전부증명서상 면적이 등재되어 있으나 4층 다락방으로 계단실부분(약 10.3㎡)과 함께 주건물에 포함평가합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4. 일부 지상에 전신주 1개 설치(현황서참조)
목록4.5.6.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
목록4.매수자 앞으로 농지전용허가를 변경한 후 농지취득자격증명을 발급하여야하므로 사전에 관할 관청에 반드시 문의하기바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답이나 도로변에 인접한 토지로, 일부 토지는 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 위 지상 및 경계부근에는 교통신호기 등이 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 답이나 목록3. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이고, 일부 토지는 잡초가 우거져 있으며,
목록3.은 4층 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2~4층, 옥탑)으로, 1층 근린생활시설은 공실상태로 있으며, 다가구주택(2층,3층,4층, 각 층 3가구)은 골조공사는 완공되었으나 주방가구나 욕실변기 등은 미설치 상태로 있고, 보일러는 각 층 1호라인(201호, 301호, 401호)만 설치되어 있으며, 4층 401호, 402호, 403호에는 각 다락방이 설치되어 있으나 내부 및 사다리설치 공사 등이 완료되지 않은 상태로 있으며,
목록4,5,6.은 각 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 목록4. 일부 토지는 전으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 목록4. 일부 지상에는 전신주 1개가 설치되어 있으며,
목록1,2,3,4,5,6. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재‘리조트삼거리’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
