[부천시 심곡본동 토지/임야] 경기도 부천시 심곡본동 산68 경매대행 <2023타경3808> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 부천시 토지/임야경매] 경기도 부천시 심곡본동 산68 <2023타경3808>

오늘은 경기도 부천시 심곡본동 산68에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경3808 부동산임의경매사건이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,889,559,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 933,883,000원입니다.
토지면적은 22,483.00㎡(6,801.11평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3808 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 부천시 심곡본동 산68 지도 보기				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2023 타경 3808	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	3,889,559,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(24%) 933,883,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	1,042,415,400원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	22,483.00㎡(6,801.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	심곡본동 산68	임야	22483㎡ (6,801.11평)

진행

2024-03-26 유찰

(100%) 3,889,559,000원

2024-04-30 유찰

(70%) 2,722,691,000원

2024-06-04 유찰

(49%) 1,905,884,000원

2024-07-09 유찰

(34%) 1,334,119,000원

2024-08-06 변경

(24%) 933,883,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "경기경영고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는전, 답등의 농경지 및 임야, 단독주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 상대보호구역(경기경영고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계미상임.
(2)기타-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 본건 토지 상 텐트, 파라솔, 개집(2개-큰개 2마리), 가건물 등이 소재하나, 미등기이고 주물에 부합되지 않고 쉽게 떼어낼 수 있어(소유자 미상 유체동산으로 보임) 평가 및 매각 제외(집행관 현황조사 보고서 및 2024. 2. 2.자 감정인 사실조회 회신 참조) - 본건 토지 뒤편 여우고개 방향에 분묘 수기가 소재하나, 이는 본건 토지 경계선 바깥쪽으로 분묘가 소재하고 있는 것으로 판단되며 이에 대한 정확한 사항은 경계측량 등 조치가 필요하다고 판단됨(2024. 2. 2.자 감정인 사실조회 회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 경기경영고등하교, 정명고등학교 뒤편에 위치해 있는 바, 소나무 등 수종 및 수령 미상의 나무 및 잡목 등이 우거져 있는 임야임. 본건 임야에는 가건물(1채) 및 텐트, 파라솔, 개집(2개-큰 개 2마리가 있음) 등의 시설물이 있음. 분묘는 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 본 건 부동산 뒤편 여우고개 방향에 분묘 수기가 분포되어 있으나 본 건 부동산의 경계선 바깥쪽에 위치한 것으로 보이므로 전문감정인의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-08-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 심곡본동 소재 "경기경영고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,889,559,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,042,415,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8. 29. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	93,269,380원	83,850,000원	89.25 %	2.5회
12개월	3건	187,096,920원	79,600,000원	42.25 %	3.3회