1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 문산면 문장리 소재 "문장1리마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 남측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도 및 현황 맹지입니다. 기호(2): 북서측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(3): 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(지방도611)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-11-10)(지방도611호)<도로법>이며,기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 전이나, 현황은 `묵전`으로 잡풀이 우거져 있고 진입로는 인근 토지를 이용하고 있음.
- 2번 부동산은 도로 옆에 소재하며, 두둑으로 구분된 2필지 답으로 일부 묵답이며 나머지는 벼가 식재되어 있음.
- 3번 부동산은 인접 타인 토지(문장리 76-8)와 경계 구분없이 일단지 `답`이며 공동으로 벼를 식재하여 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 문산면 문장리 소재 "문장1리마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.26. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
26,860,317원
13,769,743원
50 %
2회
6개월
21건
33,996,912원
19,918,648원
57.58 %
1.9회
12개월
32건
38,311,098원
23,972,425원
60.53 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서천군 문산면 토지/전] 충청남도 서천군 문산면 문장리 108 경매상담 <2023타경19818> 충청남도 토지/전 경매
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