1) 위치 및 주위환경=기호1)대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 "한실마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 순수농경지대임. 기호2)대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 "한실마을회관" 서측 근거리에 위치하며 부근은 순수농경지대임.
2) 교통상황=기호1,2) 공히 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히 비닐하우스를 설치하여 영농중이며, 기호2)는 인접필지와 일괄하여 영농중인 것으로 조사되었음.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 공히 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 농지법제8조의규정이적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호1,2) 지상에 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 비닐하우스 등이 설치 되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미싱임. 2)기타:없 음.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.28.자 근저당권
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