2023타경7197
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 152,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 74,480,000원으로
울산지방법원 경매4계 전화 :☎ 052-216-8264에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 소재하는 "무지개타운"아파트 6층603호로서 주위는 일반주택이 대부분이며 일부 소형아파트와 빌라,다가구주택등이 소재하며 남측 인근에 양산시청이, 서측인근엔 대동황도방아파트,신도시현대아파트 등 대단위아파트가 소재하는 등 주위환경 보통인 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제차 출입 자유로우며, 대중교통인 버스 정류장도 인근에 위치하여 일반적 교통사정 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 14층건중 6층 603호로서외벽 : 몰탈위 폐인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 보통인 건물입니다.
4) 이용상태=공둥주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 온수 급탕설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지올 인접도로와 동고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육호한경 보호에 관한 법률〉
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 남부동에 소재하는 무지개타운 아파트임.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 소재하는 "무지개타운"아파트 6층603호로서 주위는 일반주택이 대부분이며 일부 소형아파트와 빌라,다가구주택등이 소재하며 남측 인근에 양산시청이, 서측인근엔 대동황도방아파트,신도시현대아파트 등 대단위아파트가 소재하는 등 주위환경 보통인 지역입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,061,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
