[경상남도 김해시 토지/대지경매] 경상남도 김해시 진영읍 방동리 <2023타경108247>
감정가는 190,662,000원입니다만 최저입찰가는 122,024,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 김해시 진영읍 방동리 283-1
▶ 유 형 : 토지/대지
▶ 사건번호 : 2023 타경 108247
▶ 집행법원 : 창원지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 방동리 소재 "동산마을" 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=▶ 기호1) : 대체로 삼각형에 유사한 평지로서 현황"나지"상태 입니다. ▶ 기호2) : 대체로 사다리형에 유사한 평지로서 현황"나지"상태 입니다. ▶ 기호3)-기호5) : 대체로 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호1),기호2) 북동측으로 노폭 약4-5m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=▶기호1)-기호5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=①대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나 현황‘나지’상태인 바, 업무에 참고 바랍니다. ②대상물건 기호3),기호5)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘대’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)토지는 기준시점 현재 건축 신축허가(2015-허가민원과-신축허가-215)를 득한 상태로 조사되오니, 이와 관련한 세부사항 등은 경매 참여시 관할 기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호3)-기호5)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1),기호2)지상에 소재하는 수목은 식재현황, 관리상태 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. ④대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3.은 공유지분 매각임.
목록2. 토지 지상에 감정시점 기준 건축 신축허가(2015-허가민원과-신축허가-215)를 득한 상태로 조사됨.
목록2. 지상에 소재하는 수목은 식재현황, 관리상태 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록3.은 지목은 '대'이나 현황은 '도로'이며, 각 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 의록목록상 `답`이나 현`휴경지`로 이용중임.
기호 2, 3, 5 토지는 현`대`로 이용중임.
기호 4 토지는 현`도로`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 방동리 소재 "동산마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
