1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 상가 및 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골조 및 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 11층건 내 8층 802호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인조석 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=사무실((주)지티이건설)로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2013.04.03
미상
200만원 [월]10만원
있음
2013.04.01 ~ 2015.03.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
사무실(주식회사 지티이건설)로 이용중임.
대항력있는 임차인 있을 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
제1,2종근린생활시설(사무실)로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
