이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 아산시 도고면 시전리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 "시전2리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 마을주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,4): 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중이며,기호(2): 부정형 완경사로서 자연림 및 일부 도로, 밭으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북동측 폭 3M 및 서측으로 폭 4M의 포장도로에 각각 접하며,기호(2): 대상물건이 폭 3M의 콘크리트 포장도로이며,기호(3): 북측으로 폭 3M의 포장도로에 접하며,기호(4): 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지"와 같이 제시외 물건(기호 1에 관정 1식, 기호 2에 비닐하우스 1동)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 1. 토지에 소재하는 제시외 물건 ㉠ 관정은 매각에 포함.
목록 2. 토지에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외.
목록 2. 토지는 공부상 임야이나 현황은 일부 도로, 밭임. 최저매각가격은 현황대로 평가한 가격임.
목록 4. 토지는 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1, 3, 4 부동산은 공부상 내용과 같이 임야이고, 목록 2 부동산은 도로가 개설되어 있고 일부는 밭으로 이용되고 제시외 비닐하우스가 있음을 확인하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 "시전2리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 마을주변 야산지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 319,398,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,297,841원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 7. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
