1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북동측 인근에 상호연접(連接)하거나,"도로"필지를 사이에 두고 마주보고 위치하며,주위는 "면소재지 외곽 주택 및 농경지대"임. -- 근년에 본건들 동측 인근에 "테크노밸리"가조성됨에 따라 그 영향( 호재 好材 )을 받는 지대임.
2) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "독골마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 "마을주변 농경지대"임.
3) 교통상황=본건까지 경운기 등 농기계가 출입하려면, 인접 타인소유토지들들 경유(經由)하여야 함.
4) 교통상황=본건들까지 농기계 및 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > "부정형"(不定形) < 지 세 > 대체로 평탄시(視)되나, 인접필지들 보다 다소 "저지(低地)"임. < 이용상태 > "휴경지"로서, 평가일현재 "잡초부지 등"
6) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호4는"사다리", 나머지는 "부정형"임. < 지 세 > "평지" 및 "완경사지"임. < 이용상태 > 기호2 : 무허가 무신고 건물( 주택 )부지 및 "사실상의 사도" 부지 기호3 : "전", "도로( 사실상의 공도 ), "자연림지( 비탈위의 ), 타인주택 점유부지. 기호4 및 5 : "도로"( 사실상의 사도 ).
7) 인접 도로상태="맹지"임.
8) 인접 도로상태=기호2 : 본건필지 중 일부면적에 기(旣)개설된 콘크리트포장 "세로(細路)"에 접함. 기호3 : 본건필지를 관통(貫通)하여,( 북서측에서 남동측으로 관통 ) 아스콘포장된 "세로(細路)"가 기개설되어 있고,이 도로는 수많은 교통량이 왕래하는 "사실상의 공도"기능을 수행함. 기호4 및 5 : 타토지상의 공동주택건축허가( 삼성원룸 등 )와 관련하여 개설된 "도로"로 추정되는 "도로부지" -- 본건들이 곧 "도로"임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > 공(共)히, "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 타법령상 제한 > 공(共)히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "비행안전제6구역"( 군사기지및군사시설보호법 ). 이 밖에, 기호2,3,5는 "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 )"이 추가됨.
10) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
11) 제시목록 외의 물건=기호2 지상 : 붙임 "지적도(2)", "평가명세표", "평가의견"란 등 참조 요망.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=지목은 "답"이나, 현황은 "휴경지"임.
14) 공부와의 차이=기호2, 3 은 "지목"과 "현황"간에 상위점(相違點) 있음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 제시외 ㉠ 주택은 채권자들이 점유 중인 것으로 탐문조사됨.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록 2번 토지는 일부는 둔포로 85 건물의 대지로, 일부는 도로로 이용되고 있음
2)부동산목록 2번 지상에 있는 둔포로 85 건물은 상당기간 비워둔 상태인 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북동측 인근에 상호연접(連接)하거나, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 8. 근저당권
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