1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "충청남도교육청 과학교육원" 동측 인근에 위치하며,주위는 소규모 제조업소, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 북측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 전, 기호(3)은 토지"전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(3)은 북측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(1,2)는 기호(3)을 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>기호(2) 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>기호(3) 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 농업용 비닐하우스가 소재하나이는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에 포함치 아니하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호2 토지상 남측 일부는 송전선의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분지상권(송전선)이 소재하는 선하지 115㎡의 지표면 상공 25미터 이상 57미터 이하의공중공간이 설정되어 있으며 개별요인에서 감안 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2번 토지 을구 3번 구분지상권설정등기(2013. 7. 18. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
정확한 지적관련 사항은 측량을 요함.
목록 2. 토지상 남측 일부는 구분지상권설정(송전선) 있음(감정평가서 참조).
토지상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외.
목록 1. 토지는 공부상 과수원이나 현황 전으로 이용중임.
목록 1. 토지 및 목록 2. 토지는 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
목록 1. 토지 및 목록 2. 토지는 목록 3. 토지를 통해 접근가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록 1번 토지는 지목이 과수원이지만 잡목과 잡초가 무성한 상태이고 경작을 하지 않고 있음
2)부동한목록 2번 토지는 일부는 전으로 이용되고 있으며 일부는 잡목과 잡초가 무성한 상태임
3)부동산목록 3번 토지에는 비닐하우스 1동이 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 장존동 소재 "충청남도교육청 과학교육원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2번 토지 을구 3번 구분지상권설정등기(2013. 7. 18. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
