1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여자중학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 중소규모의 공동주택, 학교 등이 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,(사용승인일: 2018.09.17) 외벽: 외장타일붙임 및 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택) 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 및 승객용 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 평지로서, "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로(지번:동문리 33-12 外, 소유자: 전** 外)를 통하여 왕복2차선의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 건축물 현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
당시 거주하고 있던 임차인 표정미(010-7334-8730)의 아들 장한솔(010-4477-8659)에 의하면 본인과 모 표정미 그리고 사촌동생 이종혁이 거주하고 있으나 이종혁은 전입신고를 하지 않은 것으로 알고 있다고 진술함. 임차인 표정미(경매 신청채권자)와 전화통화에 의하면 아들 장한솔과 이종혁은 동거인이라고 하므로 일응 표정미만 임차인으로 등록하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여자중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.21.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
