1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 정미면 매방리 소재 "매방리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지인 계단식 형태로 이루어진 토지로서, 현황 "전"으로 이용중이며 , 일부 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 북서측으로 폭 4-5M의 포장도로를 이용중임. 기호(2): 본건 북서측으로 폭 4-5M의 포장도로 및 남동측으로 폭 3M내외의 비포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 공히 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 기호(2)는 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "휴경지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 기호(1) 북서측 일부에는 별첨 "사진용지"와 같이 "고압송유관(등기사항전부 증명서상 1987.07.21일자 지상권설정)"이 매설되어 있음.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 : 목록1 일부 고압송유관 매설, 목록2 일부 휴경지
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 매방리에 소재하는 토지로, [정미초등학교]의 남서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [하성리 마을회관]이 소재하며, 남서쪽에 [덕삼저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
서쪽 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 북서측으로 간선로 [염솔로]가 지나고 있어 농기계 등이 접근하거나 출입하는데 다소 용이하다고 보임.
본건은 물리적인 경계구분이 없이 서로 연접하여 있으면서 현황은 공부상 지목과 같음. 목록1.의 남동측 일부는 ‘묵전’이고, 목록2.의 대부분은 ‘묵전’이고 북서측 일부는 ‘전’으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 매방리 소재 "매방리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.31.근저당권
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