▶ 위치 : 인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1018호 (중산동,로얄엠포리움호텔)
▶ 유형 : 콘도/호텔
▶ 사건번호 : 2023 타경 521075
▶ 집행법원 : 인천지방법원 경매21계
감정가는 132,000,000원입니다. 최저입찰가는 64,680,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 호텔 및 근린상가, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 주위 환경 및 제반 입지조건 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물로서, 외벽: 알루미늄 복합 판넬마감. 내벽: 벽지도배 및 타일마감. 창호: 알루미늄 샷시 창호임. 바닥: 대리석물갈기, 카페트깔기, 타일마감 등.
4) 이용상태= 숙박시설(객실)로 이용중임.
5) 설비내역= 도시가스에 의한 난방시설임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인근 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하며 서측으로 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접함), 소로1류 (폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03). 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접함), 경제 자유구역, 성장관리권역(2014-11-03).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
로OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(객실로) 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물(호텔) 지배인은 소유자로부터 본건 부동산의 운영을 위임받아 점유, 관리하고 있으며 별도의 임대차는 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.14.근저당권
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