감정가는 220,374,000원입니다만 최저입찰가는 107,983,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 대전광역시 중구 오류동 180-51
▩ 유 형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 6703
▩ 집행법원 : 대전지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설이 소재하하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 동측 인근으로 오류로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도"오룡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 가장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용중임. 일련번호 2)는 유사 사다리형의 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2)를 진입로로 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>일련번호 2) : 제3종일반주거지역 , 도로(오류3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 3-1) 벽돌 및 시멘트벽돌 및 경량？로조 슬래브 및 아연강판지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌?知？및 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임. 일련변호 3-2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 및 내벽 ; 몰탈위 페인팅 마감.
2) 이용상태=단독주택 및 변소 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물 중 1층 전부
20,000,000
2023.7.7.~2024.7.6.
주OO
건물 중 2층 전부
5,000,000
2023.7.7.~2024.7.6.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각
- 제시외 건물 포함(별지 부동산 목록에 표시됨)
*지분매각임(목록2번)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,290,958원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경116136(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 07. 07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
326,714,286원
265,937,824원
81.29 %
1.3회
6개월
24건
319,041,667원
248,023,730원
77.74 %
1.4회
12개월
49건
307,693,878원
240,698,174원
78.18 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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