1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 "세종 장영실고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 일반 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 평탄한 편이며 일부는 타인 소유의 건물이 소재하고 있고 일부는 나지입니다.
4) 인접 도로상태=세로를 통하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진 및 일반건축물대장(갑), 건물 등기사항전부증명서와 같이 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 의뢰목록 및 토지 등기사항전부증명서상 충청남도 연기군 금남면 호탄리140번지로 되어 있으나 2012.07.01. 세종특별자치시 금남면 호탄리 140번지로 행정관할구역이 변경되었습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 평탄한 편이며 일부는 타인 소유의 건물이 소재하고 있고 일부는 나지임.
2. 타인 소유의 제시외 건물 매각 제외
3. 지분매각으로 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 지상에 제시외 건물이 소재함
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 "세종 장영실고등학교" 남서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주정차가 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 539,343,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,217,448원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
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12개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[연기군 금남면 토지/대지] 충청남도 연기군 금남면 호탄리 140 경매상담 <2023타경111902> 충청남도 토지/대지 경매
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