1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "구미마을" 내에 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지와 소규모공장 및 창고 등이 혼재하는 농촌지역임
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통여건은 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 대부분 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 포장도로 등으로 이용중임
4) 인접 도로상태=기호 1,2,3,6 토지는 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 4 토지는 맹지, 기호 1 토지 일부 및 기호 5,7 토지는 현황 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3,5-7 : 자연녹지, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 4 : 자연녹지, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견란의 그 밖의 사항 중 나항 참조
7) 공부와의 차이=기호 1 토지 일부 및 기호 5,7 토지는 공부상 지목이 대(기호 1 ) 및 전(기호 5,7)이나 현황은 도로로 이용중임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(목록1토지 위 건물 약6㎡는 매각제외)
2. 목록4 내지 7 토지는 농지취득자격증명 필요(별첨 사실조회회신서 참고)/농지취득자격증명 미제출시 보증금미반환
3. 목록 1토지의 일부(59㎡) 및 5, 7토지 전부는 공부상 지목이 대지(토지1) 및 전(토지5, 7)이나 현황은 '도로'로 이용중/목록4토지는 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
(1)기호1. 부동산
-공부상 대지, 현황상 대지로, 운암리 구여동 새마을 회관 부근에 위치하고, 주위는 논과 밭, 마을이 혼재하고 있으며, 나대지 상태로 마을 주민이 농작물을 심어 재배하고 있음
(2)기호2. 부동산
-공부상 대지, 현황상 대지로 나대지 상태이며, 일부 콘크리트 포장이 되어 있으며, 포장이 되지 않은 부분은 마을 주민이 농작물을 심어 재배하고 있음
(3)기호3. 부동산
-공부상 잡종지, 현황상 잡종지로 일부 콘크리트 포장이 되어 있음
(4)기호4. 부동산
-공부상 전, 현황상 밭뚜렁 또는 수로로 사용되고 있음
(5)기호5. 부동산
-공부상 전, 현황상 전으로, 휴경지 상태이며 도로와 접하고, 일부분은 마을 주민이 농작물을 심어 재배하고 있음
(6)기호6. 부동산
-공부상 전, 현황상 전으로, 밭뚜렁으로 이용되고 있고, 잡풀이 무성한 상태로 등, 은행나무가 식재되어 있음
(7)기호7. 부동산
-공부상 전, 현황상 전으로, 일부 밭뚜렁, 수로, 도로로 이용되고 있고 중앙에 전봇대 3개가 있음
*정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "구미마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
