1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주세무서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 제4층 제401호 外 로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
4) 이용상태= 대상물건은 "근린생활시설"으로 이용중임.
5) 설비내역= 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 귀 제시목록상 404, 405호는 집합건축물대장상 2009.06.08.일자로 합병되었으며, 501, 504, 505호는 집합건축물대장상 2008.09.04.합병되어 귀 제시목록과 일반건축물대장이 상이하며, 기호(1-가-3-다)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 구분건물로 등재된 구분상가로서 독립된 구분건물이나, 기준시점 현재 일부 경계벽을 철거하여 벽체경계 없이 이용 중에 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 각 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상 8층, 지하 2층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설
2. 거성프라자 관리소장에 의하면 위 상가들은 영업을 하지 않고 있으며 영업을 하지 않은지 2년 정도 되었다고 함.
3. 4층(목록 1, 2, 3, 4, 5) 중 목록1, 2, 3(목록 1, 2 출입문 1개, 목록 3 출입문 1개)은 출입문이 2개이나 함께 터져 있고 당구대가 놓여 있으며 상가관리소장에 의하면 전에 당구장으로 사용하였다고 함
4. 4층(목록 1, 2, 3, 4, 5) 중 목록 4, 5는 1개의 출입문이 있고 안을 확인해 보니 각 각의 방으로 되어 있고 상가 관리사무소장에 의하면 전에 비디오 방으로 사용하였다고 함
5. 5층 건물 전체(501호, 502호, 503호, 504호, 505호)가 터져 있고 5층 중 목록 6, 7은 안을 확인해 보니 각각의 방으로 구성되어 있으며 목록 8은 출입문이 닫혀 있어 확인할 수 없었고 상가관리소장에 의하면 5층 건물 전체(501호, 502호, 503호, 504호, 505호)를 전에 노래방으로 사용하였다고 하며, 집합건축물 대장상 5층은 2005. 11. 9.에 5층 501-503호가 전환되어 501호로 변경되고 2008. 9. 4.에 504호, 505호가 501호로 변경되었다고 기재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주세무서" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.한기종 지분: 2007.9.7.가압류
2.김양수 지분:2023.3.29.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
