1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정2리마을회관" 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야,단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=1) 기호 1, 2, 3토지 차량접근 불가하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 2) 기호 4토지 남측의 지적도상 "천"를 이용하여 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 기호 5토지 지적도상 맹지이나 남측의 지적도상 "구거"를 이용하여 인근까지 차량접근 가능하며 인근의 간선 도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 4) 기호 6토지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) 기호 1 - 4토지 대체로 남측으로 하향경사진 지대 내의 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임. 2) 기호 5토지 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 "답"으로 이용 중임. 3) 기호 6토지 남서측의 도로와 대체로 같은 높이의 부정형 토지로서 "전"으로 이용 중이며 일부 지상에는 소나 무가 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=1) 기호1, 2, 3토지 지적도상 맹지임. 2) 기호 4토지 지적도상 맹지이나 남측의 "천"을 이용하여 접근이 가능함. 3) 기호 5토지 지적도상 맹지임. 4) 기호 6토지 지적도상 세로(각지)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1, 3, 4, 6토지 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023. 1. 2.), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 기호 2토지 보전관리지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023. 1. 2.) 가축사육 제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. 3) 기호 5토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 기호 6토지의 일부에는 제시외 수목(소나무)이 식재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3,4 토지는 지목과 같이 밭으로 사용하고 있으며 들깨를 재배하고 있음.
- 목록 1,2,3,5 토지는 경계측량을 하여 말뚝과 줄이 쳐 있음.
- 목록 5 토지 인근토지에 측량말뚝 2개가 세워져 있으므로 경계측량이 필요할 것으로 보임.
- 목록 5 토지에 소나무가 10여그루가 심어져 있음.
- 목록 6 토지는 지목과 같이 논으로 사용하고 있으며, 인근토지와 구분경계없이 함께 벼를 재배하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정2리마을회관" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 30. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
