[부여군 임천면 토지/답] 충청남도 부여군 임천면 칠산리 1195-1 경매컨설팅 <2023타경21586> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 부여군 토지/답경매] 충청남도 부여군 임천면 칠산리 <2023타경21586>

이 물건의 사건번호는 2023타경21586 (대전지방법원 논산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
소 재 지	충청남도 부여군 임천면 칠산리 1195-1 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
사건번호	2023 타경 21586	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	86,050,900원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.23
최저입찰가	(49%) 42,165,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.06.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	18,510,545원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,325.70㎡(703.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	칠산리 1195-1	답	833.9㎡ (252.25평)
토지	칠산리 1195-2	답	1491.8㎡ (451.27평)

진행	(입찰22일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 86,050,900원

2024-04-29 유찰

(70%) 60,236,000원

2024-06-03 진행

(49%) 42,165,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 임천면 칠산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 인근에 "부여임천농공단지"가 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 장방형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.
기호2: 유사 사다리형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2 공히 서측으로 약 3미터 내외의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 임천면 칠산리 소재 `입석복지회관` 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 답,전,임야,주택,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 부여군 임천면 칠산리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역입니다. 남동측 인근에 "부여임천농공단지"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 86,050,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,510,545원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	78,935,048원	53,715,554원	67.95 %	1.4회
6개월	23건	79,358,814원	48,646,013원	60.76 %	1.8회
12개월	33건	79,690,451원	45,278,078원	56.96 %	2.2회