본 건은 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5,에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.06.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 183,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 59,966,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는"한국가스안전공사" 서측 인근에 위치하고 있는 "세트럴타워(지상6층/지하1층)" 3층 301호,302호 및 303호이며, 주위는 충북혁신도시 중심상가지역으로 남서측 대로변으로는 노선상가지대, 본건 구분상가 소재하는 대로변 후면 지역도 상가지대로 형성된 지역으로서 구분상가로서의 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재한 "센트럴타워"은 대로변 후면에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=본건은 2015.04.28자로 사용승인된 구분상가로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층/지하1층 건내 3층 301호,302호,303호로서외 벽 : 석재 붙임,타일 등 마감내 벽 : 인테리어,타일 등 마감창 호 : 샷시프레임 복층 유리창
4) 이용상태=본건 구분상가(3층 301호,302호 303호)는 공부상 용도는 각각 "의원"이나 기준시점 현재3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건 구분상가(3층 301호,302호,303호)만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상6층/지하1층건의 근린생활시설(제1,2종근린생활시설,위락시설,운동시설,판매시설)건물 부지로 이용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 구분상가가 소재하는 "센트럴타워" 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접하고 있으며,남동측으로는 보행자도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(중(국)2-20)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-19)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전에 관한 법률),중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
목적물 1번(301호),2번(302호),3번(303호) 전부
2021.04.12
2,000만원 [월]월차임 : 150만원
2021.02.25부터 3년
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
301호, 302호, 303호는 공부상 용도는 각각 의원이나 현황은 3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음(감정평
가서 참조).
구분상가만의 설비는 없으나 건물공용으로 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 목적물 1~3번은 전부 통합해서 당구장으로 사용중이고 각 목적물마다 경계가 불분명하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
