1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 영암읍 서남리 소재“서남2리마을회관”북서측 인근에 위치하며,주변은 단독주택 및 점포 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사지로서, 주거나지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 소폭의 비포장 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 (ㄱ) 목조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 16.5㎡임.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 남측 일부를 인접필지(서남리 83-1번지)타인 건물이 일부 점유사용중인 것으로 조사되나, 정확한 위치 및 경계 점유면적 등은 측량을 요할 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상 수목은 매각포함, 제시외 단층 창고 16.5㎡는 매각제외함
2. 토지 일부를 인접필지(서남리 83-1) 건물이 점유사용중(정확한 위치, 경계, 점유면적은 측량 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 상태며 일부 지상위에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재하며 일부 타지번(영암읍 서남역로 13-5)건물이 물려있음.
-제시외건물-
(ㄱ):블럭조 슬레이트 지붕 단층 창고
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 영암읍 서남리 소재“서남2리마을회관”북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
129,208,400원
83,490,000원
64.34 %
1.7회
6개월
6건
129,208,400원
83,490,000원
64.34 %
1.7회
12개월
9건
99,990,033원
63,621,889원
63.64 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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