[정선군 정선읍 다세대/빌라] 강원도 정선군 정선읍 비봉안길 20, 경매투자문의 <2023타경11314> 강원도 다세대/빌라 경매

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다세대(빌라)
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[강원도 정선군 다세대/빌라경매] 강원도 정선군 정선읍 비봉안길 <2023타경11314>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
강원도 정선군 정선읍 비봉안길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 영월지원(2023타경11314)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 42,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 20,580,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11314 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
소 재 지	강원도 정선군 정선읍 비봉안길 20, 1동 지하층101호 지도 보기				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
사건번호	2023 타경 11314	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	42,000,000원	채 권 자	태OOO	사건접수일	2023.04.28
최저입찰가	(49%) 20,580,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.05.02
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	43,558,760원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	81.75㎡(24.73평)	토지면적	71.75㎡(21.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	비봉안길 20	1461.0 분의 71.75	71.75㎡ (21.70평)
건물	비봉안길 20	지하층101호 철근콘크리트구조	81.75㎡ (24.73평)

진행	(입찰23일전)

2024-03-26 유찰

(100%) 42,000,000원

2024-05-14 유찰

(70%) 29,400,000원

2024-06-11 진행

(49%) 20,580,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상4층 중 지하층 101호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 플라스틱 창호 이중창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(외부관찰 및 인근 탐문에 의하면 연립주택)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.
9) 공부와의 차이=본건의 용도는 공부상 근린생활시설이나 현황 연립주택으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부는 확인하지 못하였는 바, 부득이 외부에서의 관찰, 인근 주민 탐문 등에 의거하여 일반적인 이용상황 등을 참고하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2013.01.28				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.19.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회