언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,459,680,310원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 715,243,000원입니다.
사건번호는 2023타경5700이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 세칭"운곡마을"북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)토지는 공업용 건부지로 이용중이고, 기호(4)토지는 기준시점 현재 "나지" 및 현황 일부 "도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 공히 북동측으로 포장도로에 접하며, 기호(4)토지 중 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 접도구역, 배수구역, 하수처리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4)토지는 귀제시목록 및 공부상 지목이 "창고용지"이나, 현황 일부 "도로"로이용중인 것으로 판단됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=▷ 기호(2-에이동) 건물은 강관파이프 및 경량철골조 아연도강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시창호임. ▷ 기호(2-씨이동) 건물은 강관파이프 및 경량철골조 아연도강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시창호임. ▷ 기호(3) 건물은 강관파이프 및 경량철골조 아연도강판지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기, 샌드위치판넬 마감 등, - 내 벽 : 목재루바 마감, 타일 붙임, 샌드위치판넬 마감 등, - 바 닥 : 타일 마감, 에폭시 및 철판 마감 등, - 창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=본건 기호(2-에이동)및 기호(2-씨이동)건물은 공히 공장으로 이용중이고, 기호(3)건물은1층은 공장 및 화장실 등으로 이용중이고, 2층은 기숙사 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 건물에 변전설비 되어 있고, 기호(3)건물 1,2층에 위생 및 급배수설비, 2층에 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5)건물은 기준시점 현재 멸실 상태인바, 소재불명으로 평가외 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 노후화 및 방치 등으로 정상적인 작동가능 여부를 확인하기 곤란한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2009.04.21
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계, 기구 반자동 용접기외 2점 포함.
-목록 1.은 공업용 건부지로 이용 중이고 목록 4. 공부상 '창고용지'이나 현재 '나지' 및 북측 일부는 현황 일부'도로'상태임.
-목록 2.의 에이동, 씨이동은 공장으로 이용중이고, 목록 3.은 공장 및 화장실등으로 이용중이고,2층은 기숙사 등으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 2차선 도로에 인접하고 있음
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 세칭"운곡마을"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
2,392,363,420원
1,615,050,000원
50 %
2.5회
6개월
7건
1,409,541,203원
894,614,286원
89400 %
2.1회
12개월
11건
1,155,033,184원
733,257,273원
73300 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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