감정가는 405,134,800원입니다만 최저입찰가는 198,516,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로2길 33-32
▷ 유 형 : 주택
▷ 사건번호 : 2023 타경 108905
▷ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 북측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 중.소규모공장, 농경지, 저수지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) 토지는 사다리 완경사인 토지로서, 가격시점 현재 "단독주택건부지"로 이용 중 임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) 토지는 서측으로 노폭 약 3M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1) 토지상의 조경석, 측백나무 및 소나무 등의 조경수가 소재하는 바, 이를 제시외 로 평가하였음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조= 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2019.06.12.) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태= 기호(2) 건물은 "단독주택(1층: 방1, 주방 및 식당, 보조주방, 거실, 욕실겸 화장실2, 다용도실 등 / 2층: 방1, 가족실, 욕실겸 화장실1 등)"으로 이용 중임.
3) 설비내역= 기호(2)는 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문부재 중인 바, 내부구조 및 이용 상황 등은 외부관찰 및 탐문에 의거하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 조경석 및 수목 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도:단독주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방1. 화장실1. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-03에 350,000,000원 (86.39%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
