[천안시 동남구 숙박시설] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 종합휴양지1길 경매투자문의 <2023타경109656> 충청남도 숙박시설 경매

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[충청남도 천안시 숙박시설경매] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 <2023타경109656>

충청남도 천안시 동남구 목천읍 종합휴양지1길에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관
대전지방법원 천안지원 2023타경109656이고요
감정가격은 2,352,551,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,152,750,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경109656 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 종합휴양지1길 37 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 109656	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	2,352,551,600원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.08.29
최저입찰가	(49%) 1,152,750,000원	채 무 자	석OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	석OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	989,051,950원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,497.32㎡(452.94평)	토지면적	837.60㎡(253.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운전리 578	대	837.6㎡ (253.37평)
건물	종합휴양지1길 37	지1층 보일러실, 펌프실	99.79㎡ (30.19평)
	종합휴양지1길 37	1층 홀, 안내실 등	112.44㎡ (34.01평)
	종합휴양지1길 37	2층 숙박시설	265.15㎡ (80.21평)
	종합휴양지1길 37	3층 숙박시설	265.15㎡ (80.21평)
	종합휴양지1길 37	4층 숙박시설	265.15㎡ (80.21평)
	종합휴양지1길 37	5층 숙박시설	265.15㎡ (80.21평)
제시외건물	종합휴양지1길 37	계단실 등	96.99 ㎡(29.34평) 포함
제시외건물	운전리 578	차고	127.5 ㎡(38.57평) 포함

진행	(입찰19일전)

2024-03-26 유찰

(100%) 2,352,551,600원

2024-04-30 유찰

(70%) 1,646,786,000원

2024-06-04 진행

(49%) 1,152,750,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 휴양시설, 근린생활시설, 문화집회시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 온천지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참고바람.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외 벽 : 드라이비트 및 대리석타일 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 타일붙임 마감 등,바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 지1층 - 보일러실, 펌프실 등(현황 바닥 침수상태), 1층 - 홀, 안내실, 침실, 화장실 등,2 - 5층 - 숙박시설(각층 객실 6개호) 용도(현황 미운영 상태)임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참고바람.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	건물 전부	2019.08.06.	2023.10.06.	2023.10.06	200,000,000 [월]2,000,000	없음	2019.08.06~2021.08.06.
매각물건명세 비고		김낙영 : 상가건물임대차현황서상의 사업자등록 신청일자는 2019.07.31.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡)매각에 포함 목록1은 일반건축물대장상 2014.4.4.자로 1층 건축법 제20조 위반에 따른 위반건축물로 지정되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 철파이프조 천막지붕 구조물이 소재함. 사용용도: 숙박시설 및 주거

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	900,854,187원	548,945,033원	60.89 %	6회
6개월	5건	921,294,876원	573,122,420원	62.21 %	4.2회
12개월	12건	1,209,489,210원	905,152,675원	90500 %	2.3회