1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 농가마을 인근 소로변 자연림, 농경지, 근린생활시설, 소규모 창고등이 소재하는 지역으로서제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 남동측으로 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서 자연림등(일부면적은 묘지,전,비탈면등임)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=현황 남동측으로 소로에서 인접토지상 건물을 출입하는 세로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(원당-동곡(1호선)), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 위(3)과 같음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 임야이나 묘지,전,비탈면 등으로 이용. 연고미상의 분묘4기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임.
본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(창고, 계사)은 본건 침범이 불분명하여 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지의 대부분은 자연림 상태의 임야이며, 일부는 전으로, 일부는 답으로 각 사용되며, 일부는 인접지(7-2) 소재 주택의 진입로로 사용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 인접지(7-2) 소재 시멘트블럭조 스레트 지붕 제시외 창고 1동 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야에 연고자 미상의 분묘가 4기 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 26. 근저당권
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