2023타경7911
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 218,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 106,820,000원으로
대구지방법원 경매3계 전화 :☎ 053)757-6773에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 대화타워펠리스2 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층/지상20층 건중 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서,-외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감-내벽 : 벽지, 타일 마감 등-바닥 : 장판지, 타일 마감 등-창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
라OO
1702호
2023.11.02
20,000,000 [월]850,000
2020.08.17.~2023.08.16.
매각물건명세 비고
라온건설주식회사 : 전세권자로서 배당요구.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 7. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
