[영천시 자양면 토지/답] 경상북도 영천시 자양면 보현리 1736-7 경매상담 <2023타경105471> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 영천시 토지/답경매] 경상북도 영천시 자양면 보현리 <2023타경105471>

대구지방법원 경매3계 2023 타경 105471

이 물건의 사건번호는 2023타경105471 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소 재 지	경상북도 영천시 자양면 보현리 1736-7 지도 보기				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2023 타경 105471	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	194,976,000원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2023.04.04
최저입찰가	(70%) 136,483,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.06.16
경매청구금	261,603,472원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,031.00㎡(614.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보현리 1736-7	답	2031㎡ (614.38평)

진행	(입찰8일전)

2024-03-28 변경

(100%) 194,976,000원

2024-04-30 유찰

(100%) 194,976,000원

2024-05-28 진행

(70%) 136,483,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "절골마을 보현3리경로당"북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 농가주택 및 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 북동측 하향 경사지대 내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주택 및 창고용 건부지" 상태임.
기호(2): 북동측 하향 경사지대 내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "과수원 및 전 등"으로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=기호(가): 북서측으로 약 3미터내외 포장도로(본건토지 일부 포함)와 접함.
기호(나): 서측으로 약 6미터내외 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접하나 고저차 있으며, 북측으로 약 3미터내외 포장도로(본건토지 일부 포함)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>임.
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 현장조사 되나, 그 위치와 면적등은 측량을 요하는 바, 참고 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(가): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 목재등 마감, ·내벽: 벽지 및 판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
기호(나): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 판넬등 마감, ·내벽: 벽지, 판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
기호(다): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 목재등 마감, ·내벽: 벽지 및 판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(가): 주택 (민박용 숙소등)
기호(나): 창고 (식당등)
기호(다): 창고 (민박용 숙소등)으로 이용중 임.
3) 설비내역=기호(가)(나)(다): 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이=귀제시목록 및 공부상 기호(가)는 "주택"이나, 현황 "민박용 숙소등"이며, 기호(나)는 "창고"이나, 현황 "식당등"이며, 기호(다)는 "창고"이나, 현황 "민박용 숙소등"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 대부분 “과수원 및 전 등”으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 수목 포함하여 매각. 토지 중 일부는 현황 “도로”로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*조사참여인:임차인 김영진(010-4896-8075)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "절골마을 보현3리경로당"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	211,023,807원	115,337,734원	54.5 %	2.4회
6개월	63건	188,359,814원	107,375,886원	56.91 %	2.8회
12개월	98건	182,307,649원	102,952,813원	56.04 %	2.8회