감정가는 3,987,507,000원입니다만 최저입찰가는 3,987,507,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 900-6
O 유 형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 74118
O 집행법원 : 수원지방법원 경매12계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "삼성국제경영연구소" 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 연수원, 임야, 주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황= 본건 기호1,2까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통의 이용은 다소 불편한 편임. 본건 기호 3,4는 맹지로서 차량출입이 불가능함.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호1 토지는 동측 하향의 부정형 완경사지로서 자연림 상태이며, 기호2 토지상에는 인접 연수원의 조경수목 및 축대 등이 설치되어 있음. 본건 기호3 및 4는 동측 하향의 부정형으로서 다소 경사가 있음.
4) 인접 도로상태= 기호1,2 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. (삼성연구소 출입용 도로임.) 기호3,4 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역 (일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 중점경관관리구역임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 중점경관관리구역임. 기호3 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역 (일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 중점경관관리구역임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 역사문화 환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 중점경관 관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호1 토지상에 철거가 용이한 천막 1동이 소재함. 본건 기호4 토지 하단부분에 분묘 1기(합장, 약 100㎡, 소유자미상)가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 토지 중 9,917㎡에 대해 개발행위를 득하였으나, 현재는 취소된 것으로 확인되는바 행정관청의 확인을 요함
3. 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였음
4. 목록4 지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며 분묘기지권 성립여부는 불분명하고, 임야의 특성상 추가 분묘가 있을 수 있으므로 입찰시 주의요망
5. 목록1 지상에 철거가 용이한 천막1동이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 모두 `중소기업인재개발원` 단지내에 소재한 임야로 현황은 단풍나무, 밤나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "삼성국제경영연구소" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 마을버스정류장. 차량 접근이 가능. 차량출입이 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
