1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 48-54 소재,"도봉로" 서측 인근 "지하철4호선수유역" 서남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 주위환경은 상업시설,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 도봉로가 소재 지하철4호선수유역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 평지로서,현재 근린생활시설 및 여관 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측이 소로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역(수유"번동 지구단위계획구역),지구단위계획구역,소로2류(폭8m-10m) (접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 여관으로,외 벽: 타일,일부 석재 마감 등, 창 호: 칼라샷시 등, 내 벽: 벽지,타일,페인트 마감 등, 바 닥: 석재,비닐타일,타일 등.
2) 이용상태=본건은 1988년 12월 17일 사용승인된 4층 근린생활시설 및 여관으로서,1,2,3,4층 : 각층:여관,승강기설비 등(내부구조도 참조) 지층 : 근린생활시설(내부구조도 참조)
3) 설비내역=급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비,개별냉방설비,승강기설비 등.
4) 부합물 및 종물=제시외건물2ㄱ. 1층 : 현관(샷시조)) : 약6.3㎡ㄴ. 1층 : 계단실(조적조) : 약6.0㎡,ㄷ. 4층 : 여관(판넬조) : 약16.1㎡.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장방문시 건물전체가 폐쇄되어 있는상태로 내부확인이 불가능하고 건축물현황도가 없어 감정평가전례 및 외부관찰에 의해 작성하여 실제와 다소 상이할수있으니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서에 의하면 본건 대상토지물건의 정확한 경계, 위치 및 면적등을 위해서는 별도의 측량 및 경계선 확인 요망
3. 감정평가서에 의하면 본건 건축물대장상 1층 주차장 42㎡의 현황은 여관, 위반건축물 여부 등 별도 확인 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 부동산은 “모텔 조아텔” 인 바, 정문에서 좌측으로 돌아가면 지층
출입구에는 “나비축제 7080라이브”라고 기재되어 있으며,
위 출입구는 비밀번호키가 잠겨져 있고, 2021.10.4.자 강북구청장의 집합금지
명령등이 부착되어 있음.
* “모텔 조아텔” 출입구는 외부에서 쇠사슬 자물쇠로 시건장치가 되어 있으며
좌측 출입구 옆에는 다량의 쓰레기더미가 출입구 앞을 막고 있음.
* 위 모텔은 현재 영업을 중단하고 있는 것으로 보임.
* 위 모텔 내부 진입이 안되어 정문 및 후문등 출입문 3개 및 지층 출입문에
안내문 부착.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
673,930,540원
624,750,000원
92.72 %
1.3회
6개월
5건
1,752,042,532원
1,550,449,800원
100 %
3회
12개월
7건
1,301,387,523원
1,135,168,000원
100 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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