[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 <2023타경79359>
감정가는 485,000,000원입니다만 최저입찰가는 237,650,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66, 205동 7층706호 (매탄동,주공그린빌)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 79359
▧ 집행법원 : 수원지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "영통구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 삼성전자 본사, 학교시설 등이 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골주 경사지붕 제18층 중 7층 706호로서,외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개인난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형(인접지 공원 포함)토지로서, 아파트 단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 24m 포장도로에 접함. (북서측 및 남서측은 각각 보행자 및 자전거전용도로, 자전거전용도로에 접함)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로, 자전거전용도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(자전거전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수원교육지원청문의), 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 "영통구청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.19. 가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
