[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 24, 경매상담 <2023타경63173> 경기도 아파트 경매

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[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 <2023타경63173>

경기도 성남시 분당구 분당로263번길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 85.00㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 59.13㎡(17.89평)입니다.
사건번호는 2023타경63173이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,020,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 499,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경63173 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
소 재 지	경기도 성남시 분당구 분당로263번길 24, 115동 3층303호 (분당동,66건영아파트) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
사건번호	2023 타경 63173	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,020,000,000원	채 권 자	황OOO	사건접수일	2023.09.15
최저입찰가	(49%) 499,800,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	400,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	85.00㎡(25.71평)	토지면적	59.13㎡(17.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	분당로263번길 24	116099.2 분의 59.13	59.13㎡ (17.89평)
건물	분당로263번길 24	3층303호 (분당동,66건영아파트) 철근콘크리트벽식구조	85.00㎡ (25.71평)

진행	(입찰20일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 1,020,000,000원

2024-05-03 유찰

(70%) 714,000,000원

2024-06-10 진행

(49%) 499,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 분당동에 소재하는 "분당대진고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대규모 아파트단지로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층/지상 19층 건 중 제3층 제303호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: -,창호: 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 대표필지: 기호(1) 분당동 66번지도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	301호 전부				450,000,000		2019.12.13.~2024.12.12.
정OO		2019.12.12				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 16번 전세권설정등기(2019. 12. 11. 제47532호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 분당동에 소재하는 "분당대진고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 16번 전세권설정등기(2019. 12. 11. 제47532호)"

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,361,800,000원	1,186,825,799원	100 %	1회
6개월	21건	1,246,571,429원	1,078,450,852원	100 %	1회
12개월	37건	1,266,810,811원	1,112,609,321원	100 %	1.1회