1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치하고, 주위는 농가주택, 소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임. -기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. -기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=-기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임. -기호(3) : 동측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임. -기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은,계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하나, 현황 고저차이로 해당 도로로 부터 직접적인 접근은 불가능하고 기호(1) 토지를 통하여 접근가능한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=-기호(2) : 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지하1-지상3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 화강석 붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 바 닥 : 콘크리트 마감등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감등
2) 이용상태=공장(현황 공실상태)임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 구비되어 있는 것으로 파악됨.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2. 감정평가서 기재에 따르면,
1) 목록1은 공업용건부지로 이용중이고, 목록3은 토지임야 상태, 목록4는 자연림 상태임.
2) 목록3은 도로와 접하나 현황 고저차이로 도로로부터 직접적인 접근은 불가능하고, 목록1을 통하여 접근가능한 상태임.
3) 목록2는 공장으로 현황 공실상태이며, 일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함. 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.
4)목록5는 일부 접도구역저촉,
5)목록6은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 벌곡면 덕목리 소재 `벌곡낚시터` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 지방도, 호남고속도로 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 62일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(610,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경21821(중복),2023타경21838(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2006.7.13.근저당
2번목록:2020.11.20.근저당
3~6목록:2020.12.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,340,235,690원
1,411,935,725원
50 %
1.5회
6개월
7건
1,779,257,883원
1,107,063,271원
100 %
1.9회
12개월
17건
1,058,035,879원
698,359,053원
69800 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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