1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 장암면 지토리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택, 축사 등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, 상당부분 현황"도로"로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서, 미경작 상태로서 제시외수목 및 자연림이 소재함. 기호3: 부정형의 토지로서, 일부는 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본건 중 일부가 3-4미터 내외의 현황"도로"임. 기호2: 맹지임. 기호3: 지적도상 맹지이나 북동측 구거부지의 일부가 현황 "도로"로서 본건과 접한 것으로 추정되나 정확한 것은 측량을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내). 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 소하천구역(상하천), 소하천예정지(상하천_2022.02.18.효력상실).
6) 제시목록 외의 물건=기호2 토지상에 제시외수목이 소재하는 것으로 추정됨.
7) 공부와의 차이=기호1,2,3 토지의 지목은 "임야,전,전"이나, 현황은 "도로등, 미경작, 일부 답" 으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지대로서, 남측 인근에 "궁남초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은"전"이나, 현황은"대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서 기재에 따르면 맹지임.
2. 현황조사서상 타인소유로 탐문되는 제시외 수목을 제외하고, 이를 감안한 토지감정평가액.
3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1~3)토지는 부여군 장암면 지토리 소재 `지토1리 노인회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
기호(4)는 부여군 부여읍 동남리 소재 `궁남초교` 북측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,시장,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 장암면 지토리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택, 축사 등입니다. 형성된 농촌지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.1.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
