부산시 해운대구 선수촌로 124, 3층301호에 있는 상가
부산지방법원 부산동부지원 2023타경2201이고요
감정가격은 403,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 105,644,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 네오플러스 제3층 제301호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2004.01.02.) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(1): 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호 전부
2009.10.28
70,000,000
2009.10.28 ~ 2011.10.29
김OO
301호 전부
2010.11.30
2009.10.28.
2023.06.28
70,000,000 [월]800,000
없음
2009.10.28 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
김외순:개명후 이름 김현아. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2009. 10. 28.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%. 근린생활시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-19에 165,100,000원 (40.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.02.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
