감정가는 258,442,000원입니다만 최저입찰가는 165,403,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 부산광역시 해운대구 반여동 991-2
▤ 유 형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 104534
▤ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지중학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 주위환경 보통수준임.
2) 교통상황=인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주택의 부지임.
4) 인접 도로상태=폭 3m 내외의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
1) 건물의 구조=보록조 스라브가 평가건으로서,-외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등-내벽: 벽지 도배 등-창호: 샷시창임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ): 보록조 스라브지붕 단층 창고 약 3㎡(ㄴ): 판넬지붕 단층 창고 약 3㎡ ⇒ 부합물 및 종물임.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
목록2
2002.05.11
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.09. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
