O 위치 : 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로20번길 16, 지하2층비2호
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 105230
O 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매4계
감정가는 717,000,000원입니다. 최저입찰가는 458,880,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재‘기장읍 행정복지센터’북동측인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선‘기장역’이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제지하2층 제비2호로서,2020년 08월 05일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 에폭시 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창.
4) 이용상태=근린생활시설[상호: ㈜에코코어기술]으로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등)등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남동하향 완경사지대이며, 자체지반은 평탄하게조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
지하2층 비2호 전부
2021.06.16
2021.05.04
2023.08.02
100,000,000 [월]1,800,000
없음
2021.05.03 ~ 2024.05.03
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현지 호칭 '첼리투스'임. 사무실로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
사무실로 사용함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
