[서귀포시 성산읍 창고용지] 제주도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 경매대행 <2023타경9650> 제주도 창고용지 경매

최근본 물건





[제주도 서귀포시 창고용지경매] 제주도 서귀포시 성산읍 오조리 <2023타경9650>

이 물건의 사건번호는 2023타경9650 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 지도 보기				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
사건번호	2023 타경 9650	물건번호	1	물건용도	창고용지
감정평가액	2,157,977,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.10.05
최저입찰가	(49%) 1,057,409,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	115,978,082원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	21.00㎡(6.35평)	토지면적	8,549.00㎡(2,586.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오조리 1556	창고용지	298㎡ (90.15평)
	오조리 1556-1	임야	84㎡ (25.41평)
	오조리 1556-3	임야	7344㎡ (2,221.56평)
	오조리 1558	전	550㎡ (166.38평)
	오조리 1558-1	창고용지	101㎡ (30.55평)
	오조리 1559-15	창고용지	172㎡ (52.03평)
제시외건물	오조리 1556-3	창고	21 ㎡(6.35평) 포함

진행	(입찰27일전)

2024-04-02 유찰

(100%) 2,157,977,000원

2024-05-07 유찰

(70%) 1,510,584,000원

2024-06-11 진행

(49%) 1,057,409,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 “제주동부소방서” 서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.
기호(2,3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(4): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호(6): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4): 본건 토지는 지적상 맹지이나 인접토지인 기호(5,6)를 통해 출입 가능함.
기호(2,3): 본건 토지는 지적상 맹지이나 인접토지인 기호(1,5,6)를 통해 출입 가능함.
기호(5): 본건 토지는 지적상 맹지이나 인접토지인 기호(6)를 통해 출입 가능함.
기호(6): 본건 토지는 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(3) 지상에 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (약 21.0㎡)가 소재하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(3-1) 포함. - 목록4: 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 목록1~6 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(오조리 1556) 창고용지 - 소재지2.(오조리 1556-1) 임야 - 소재지3.(오조리 1556-3) 임야 소재지3. 지상에 이동이 용이한 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 있음 - 소재지4.(오조리 1558) 전(휴경 상태) - 소재지5.(오조리 1558-1) 창고용지 - 소재지6.(오조리 1559-15) 창고용지(진입로로 이용중임) * 소재지 1 ~ 소재지 6. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 “제주동부소방서” 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철골조.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(115,978,082원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경12366(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.02. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	628,443,165원	344,913,223원	54.78 %	2.2회
6개월	67건	600,848,846원	319,960,638원	53.17 %	2.3회
12개월	98건	545,549,929원	291,831,244원	53.39 %	2.3회