1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2,3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2019.01.08) 외벽: 벽돌마감 등 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태= 기호(2,3): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
소재지2.(사계남로153번길 32-3, 제4동)
2023.1.11.
없음
난OO
전부(6동)
2022.12.13.
2022.12.13.
2023.11.22
30,000,000원 [월]백오십만원
없음
2022.12.13.부터~2025.01.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1은 지분매각이며, 타운하우스 부지임.
-제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(사계리 2092) 대지{타운하우스 부지이며, 아래 소재지2.(사계남로153
번길 32-3, 제4동) 및 소재지3.(사계남로153번길 32-5, 제6동) 제시건물
외에 건축물대장 상 등재되어 있는 건물 6개동이 소재함}
-소재지2.(사계남로153번길 32-3, 제4동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 징크지붕 단층 비가림(`제시건물`서북측에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 징크지붕 단층 비가림(`제시건물`남측에 접하여 소재하며,
남측으로 야외풀장 시설 등이 소재함)
ㄷ.경량철골조 징크지붕 단층 기계실(`제시건물`남동측에 접하여 소재)
-소재지3.(사계남로153번길 32-5, 제6동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
