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철원군 근남면 육단리 토지(답) 경매 - 2023타경5567

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2024.04.02(화) 10:30 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
소 재 지	강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 392 지도				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
사건번호	2023 타경 5567	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	60,270,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.20
최저입찰가	(100%) 60,270,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	(10%) 6,027,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	61,662,757원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,435.00㎡(434.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	육단리 392	답	1435㎡ (434.09평)

진행

2024-04-02 낙찰

(100%) 60,270,000원

┗━> 낙찰가 65,100,000원 (108.01%)

2024-05-14 납부 (2024.05.03)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 소재 <육단3리마을화관> 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1,2 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 농경지(전 및 묵전)임.
[도로상태] 기호 1,2 : 공히 노폭 약 7-8 미터 내외의 2차선 지방도에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 생산관리지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도56호)<도로법> [제시외 물건] 별첨 사지용지와 같이 소유자미상의 비닐하우스 수 개동이 설치되어 있음.
[공부와의 차이] 기호 1,2 공히 공부상 "답"이나 현황 각각 전 및 묵전으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증원명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2.군사기지 및 군사시설보호법상 제한보호구역임. 3.매각대상 아닌 비닐하우스 수개 동 소재. 4.공부상 답이나 현황은 전임

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지에 비닐하우스가 소재하고, 채무자(소유자) 고성민의 형 고경환이 본건 토지를 포함하여 인접 토지에 비닐하우스를 설치하고 호박작물을 경작하고 있었음 - 본건 토지의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 오랫동안 방치되어 잡풀이 무성한 상태였음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 660일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 660일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.8.. 근저당

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

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토지(답)경매사진 #1 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #2 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #3 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #4 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

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토지(답)경매사진 #7 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #8 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #9 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

토지(답)경매사진 #10 | 철원군 근남면 육단리 | 2023타경5567

이 물건의 사건번호는 2023타경5567 (의정부지방법원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-17	토지(답) 철원군 철원읍 내포리 687 토지: 364.00㎡(110.11평)	사건번호 : 2024타경89531 감정가 17,108,000원 (0회,100%) 최저가 17,108,000원
입찰일 2025-07-17	토지(답) 철원군 동송읍 상노리 1162 토지: 1,272.48㎡(384.93평)	사건번호 : 2024타경84635 감정가 58,534,080원 (0회,100%) 최저가 58,534,080원
입찰일 2025-08-07	토지(답) 철원군 김화읍 운장리 390 토지: 1,944.00㎡(588.06평)	사건번호 : 2024타경5144 감정가 64,152,000원 (2회,49%) 최저가 31,434,000원
입찰일 2025-08-07	토지(답) 철원군 김화읍 운장리 389 토지: 1,035.00㎡(313.09평)	사건번호 : 2024타경5144 감정가 34,155,000원 (2회,49%) 최저가 16,736,000원
입찰일 2025-08-05	토지(답) 철원군 철원읍 사요리 738-2 토지: 17,676.00㎡(5,346.99평)	사건번호 : 2025타경71621 감정가 572,091,000원 (2회,49%) 최저가 280,325,000원

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