[음성군 맹동면 근린주택] 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4 경매투자문의 <2023타경1827> 충청북도 근린주택 경매

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[충청북도 음성군 근린주택경매] 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 <2023타경1827>

본 건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1 2020.7.7. 근저당권 목록2 2023.4.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,291,538,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,033,230,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1827 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4 지도 보기				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
사건번호	2023 타경 1827	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	1,291,538,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.06.15
최저입찰가	(80%) 1,033,230,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.06.16
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.09.18
경매청구금	272,740,133원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	659.91㎡(199.62평)	토지면적	650.00㎡(196.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉현리 438-4	전	650㎡ (196.63평)
건물	봉현리 438-4	1층 사무소	39.72㎡ (12.02평)
	봉현리 438-4	2층 주택	202.23㎡ (61.17평)
	봉현리 438-4	3층 주택	202.23㎡ (61.17평)
	봉현리 438-4	4층 주택	202.23㎡ (61.17평)
제시외건물	봉현리 438-4	계단실	13.5 ㎡(4.08평) 포함

진행	(입찰26일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 1,291,538,000원

2024-06-10 진행

(80%) 1,033,230,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상의 LPG가스 저장탱크 매각 제외. 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(별지 사실조회회신 확인 요함) 목록1 지적도상 맹지이나, 소폭의 도로로 차량 진출입이 가능함. 목록1 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '대'임. 목록2 감정기준시점(2023.8.16.)에 건축법상 사용승인 받지 않는 건물로 단독건물(다가구주택 17가구 및 사무소)이나 내부 공사하지 않은 상태임.(감정평가서 확인요함) 목록2 공부상 1층 39.72㎡이나 현황상 45㎡이고, 공부상 2~4층 202.23㎡이나 현황상 264.6㎡임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없었고, 소유자 미상의 LPG가스 저장탱크 소재하며 목적은 현황상 공동주택 건물 용지로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(272,740,133원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2370(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2020.7.7. 근저당권 목록2 2023.4.19.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	747,244,177원	383,828,000원	51.27 %	2.6회
6개월	15건	1,668,028,157원	962,331,600원	96200 %	3.1회
12개월	31건	1,808,327,452원	1,160,306,342원	100 %	2.8회